«¿Cuánto me costará reformar mi piso?» es la primera pregunta de casi todos nuestros clientes. La respuesta depende de muchos factores, pero es posible manejar rangos orientativos que ayudan a planificar el presupuesto antes de pedir ofertas.
Precio de una reforma integral en Madrid por m²
Según los rangos que maneja el sector en Madrid para 2026, el coste de una reforma integral de vivienda suele moverse en estos márgenes (IVA y licencias aparte, según cada empresa):
- Calidad básica: aproximadamente 500–700 €/m². Materiales estándar y sin cambios de distribución.
- Calidad media: aproximadamente 700–900 €/m². La opción más habitual.
- Calidad media-alta: aproximadamente 900–1.200 €/m². Mejores acabados, redistribución completa y mejoras de eficiencia energética.
- Calidad alta o lujo: a partir de 1.200–1.500 €/m², con domótica, suelo radiante o materiales nobles.
Así, un piso de 80 m² con una reforma integral de calidad media podría situarse, como referencia, entre 56.000 y 72.000 €. Son cifras orientativas: el presupuesto real solo puede calcularse tras visitar la vivienda.
Precio de reformas parciales
- Cocina completa (8–14 m², calidad media): en torno a 6.000–14.000 €.
- Baño completo (4–6 m², calidad media): en torno a 4.000–8.000 €.
- Instalación eléctrica nueva en una vivienda de unos 70 m²: aproximadamente 1.600–4.000 €.
Qué factores encarecen una reforma
- La antigüedad del edificio: en viviendas antiguas suele ser necesario renovar toda la instalación eléctrica y de fontanería.
- Cambiar la distribución o trasladar cocina y baños, por las nuevas tomas y desagües.
- El estado oculto del inmueble: humedades, forjados dañados o instalaciones fuera de normativa que aparecen al demoler.
- La calidad de los materiales y del equipamiento: suelos, sanitarios, carpinterías y electrodomésticos.
- Los trámites: declaración responsable o licencia, tasas e impuestos municipales. Te lo explicamos en qué trámite necesitas para reformar en Madrid.
Cómo ahorrar sin renunciar a la calidad
- Mantén la distribución siempre que sea posible, sobre todo la ubicación de cocina y baños.
- Recupera lo que funciona: un parqué en buen estado puede acuchillarse en lugar de sustituirse.
- Define todo antes de empezar: los cambios a mitad de obra son la principal causa de desviaciones.
- Pide un presupuesto detallado por partidas para comparar ofertas de forma objetiva.
- Cuenta con dirección técnica: controlar plazos, calidades y mediciones evita sobrecostes.
Reforma llave en mano con PSR10
En PSR10 visitamos la vivienda, estudiamos su estado y te presentamos un presupuesto claro antes de empezar. Después coordinamos gremios, licencias y obra bajo la dirección de un arquitecto técnico, para que la reforma cumpla plazos y presupuesto. Conoce nuestro servicio de reformas integrales y llave en mano en Madrid.
Precios orientativos basados en rangos publicados por el sector para Madrid en 2026. No constituyen una oferta; cada reforma requiere un presupuesto personalizado.
¿Quieres saber cuánto costaría tu reforma? Pídenos presupuesto o llámanos al 639 10 08 35.
